Как да продадем апартамент, ако са регистрирани непълнолетни деца?
Нашите житейски условия постоянно се променят и в определен период от време всяко семейство може да се наложи да продаде собствеността си и да се премести в съвсем различен дом. Точното организиране на всички документи, свързани с продажбата на стая или апартамент, може да бъде много трудно, особено ако детето е регистрирано в него, което все още не е навършило осемнадесет години. В тази статия ще Ви кажем дали е възможно да се продаде апартамент, ако в него е регистрирано непълнолетно дете и какво трябва да се направи, за да се направи това.
Как да продадем апартамент, в който е регистрирано непълнолетно дете, което няма дял от собствеността върху него?
Можете да продавате апартамент с регистрирано непълнолетно дете, ако няма никакъв дял от собствеността му, без никакви проблеми. В такава ситуация, ще можете да направите, без да подготвяте допълнителни документи, но веднага след приключването на транзакцията ще трябва да го направите да се регистрирате бебето на нов адрес. Нещо повече, условията на живот на детето, в което той се намира след сключването на договора, не може да бъде по-лошо, отколкото в предишния апартамент, тъй като движението по никакъв начин не трябва да нарушава правата на трохите и да го навреди.
По закон бебетата не се регистрират отделно от членовете на техните семейства. регистрация извършени само с бащата или майката, както и с един от техните осиновители или настойници. Следователно, след продажбата на апартамента, майката или бащата трябва незабавно да се пререгистрират на новия адрес. Ситуацията е много опростена, ако някоя от тях първоначално е регистрирана другаде. След това е много по-удобно детето отново да се регистрира на адреса на неговата резиденция и след това да започне да се занимава с необходимите документи.
Как да продаде апартамент, ако непълнолетни деца в него не са само регистрирани, но също имат дял от собственост?
Преди всичко, в такава ситуация, трябва да се свържете с органите по настойничество, за да одобрите договора за продажба на апартамент и да получите съответното разрешение. За да направите това, и двамата родители на бебето трябва едновременно да дойдат в съответната организация и да подават документи за мястото на пребиваване, където трохите ще бъдат регистрирани след извършването на сделката.
Отново трябва да се има предвид, че бъдещите условия на живот трябва да бъдат по-добри от тези, при които бебето преди това е живяло или са сходни с тях. Освен това на всяко малолетно дете трябва да се разпредели дял в новия апартамент, а броят квадратни метри, които преди му принадлежат от дясно, не може да бъде намален дори с един процент.
Ако всички вас са изпълнили всички необходими условия, по правило органите по настойничество ще продължат напред и ще издадат разрешение в най-кратки срокове. След като го получите, трябва да изготвите договор за продажба на недвижими имоти и възможно най-скоро да се включите в подготовката на документи за регистрация на бебето на новия адрес.