майчинство Дете и се грижи за него

Как да напиша дете от апартамента?

Решихте да продадете или обмените апартамент или къща, но в процеса на сключване на сделка сте се сблъскали с проблема с освобождаването на непълнолетно дете от апартамент? Това се случва много често и в тази статия ще ви кажем дали собственикът може да предпише дете и какво е необходимо, за да измъкне дете от апартамент или къща и дали собственикът може да напише дете.

Как да махна детето от апартамента?

Една от най-проблематичните ситуации е случаят, когато едно непълнолетно дете трябва да бъде освободено от приватизирано или общинско жилище. Ако това е дете на собственика на апартамента, то всъщност той е съсобственик на имота, тъй като определена част от имота е задължителна за всеки член на семейството. Това означава, че можете да продавате такъв апартамент (къща) само в строго определени случаи:

  1. След разрешение от регионалните органи по настойничество.
  2. Със съгласието на двамата родители (настойници или осиновители).

Изглежда, че е трудно? Но в реалния живот често е много трудно да се изпълнят тези условия. В края на краищата, не винаги родителите на детето живеят заедно, или поне поддържат връзка. Това се случва, че бащата (или майката) на бебето не е бил видян почти от раждането, няма представа за местонахождението му и практически няма възможност да се свърже с втория родител. Законодателството предвижда известен брой изключения, когато не се изисква съгласието на втория родител:

  • в случай на родителски права или майка ;
  • когато той / тя е обявен за изчезнал;
  • когато бащата отсъства от раждането на бебето (записано от думите на майката);
  • в случай на смърт на един от родителите.

Също така е необходимо да се обърнете към органа по настойничество (настойник съвет).

За съжаление, настоятелството не разполага с един алгоритъм за действие, ясно дефиниран от държавата и законите. Основното условие за служителите по настойничество е защитата на правата на собственост на детето, и по-специално запазването на правото му на жилище. Това означава, че за да се освободи детето, трябва да се уверите, че той може веднага да бъде регистриран на друг адрес, като същевременно осигури подходящи условия на живот. Това означава, че можете да напишете бебето си от стар апартамент само след като сте купили нов (или можете да намерите място, където можете да регистрирате дете, без да нарушавате правата му за жилище). Уви, на практика, при подготовката на сделка за продажба на апартамент, за да се гарантира, че това не винаги е възможно. Също така, настойничеството ще ви позволи да напишете бебето, когато купувате нов, по-просторен или скъп апартамент (в тези случаи стойността на дела на детето ще бъде по-висока, отколкото в стария апартамент). Според закона, при сключване на сделки за покупка и продажба на недвижими имоти, правата на собственост на детето не трябва да бъдат нарушавани, т.е. цената на дял в нов апартамент не може да бъде по-малка, отколкото в предишната. В ситуации, в които семейството е принудено да се премести в по-евтин, стар или малък апартамент, правата на бебето винаги са нарушавани, което означава, че органите по настойничество няма да издадат разрешение за освобождаване от детето. Но дори и в тази ситуация има изход - за да получите разрешение, делът на детето в бъдещия апартамент трябва да бъде увеличен. Например, за семейство от трима души (двама родители и едно дете), това се прави така: нов апартамент се издава не за три, а за двама - един от родителите и детето. По този начин цената на нов дял (половината) в апартамент ще бъде по-висока от предишната (една трета).

Както можете да видите, изваждането на дете от приватизирания апартамент не е толкова просто, колкото може да изглежда на пръв поглед, затова ако планирате сделка за продажба на недвижими имоти, погрижете се предварително за тази процедура.

Как да напиша апартамента на пълнолетно дете?

За освобождаване от апартамент на възрастно дете ще се нуждаят от съгласието му. Ако детето откаже да го даде, да постигне освобождаване на непълнолетно дете от апартамента разрешение за освобождаване от отговорност понякога е възможно в съда. Вярно е, че напредъкът на съдебните дела, свързани с лишаването от права на собственост на децата, е доста сложен и объркващ и е възможно да се предскаже техният резултат само въз основа на данните за всяка конкретна ситуация.

Във всеки случай бъдете внимателни и не се колебайте, освен да проверите отново всички документи. В края на краищата, ако купите имот, в който е регистрирано чужденец, родителите му с времето ще могат лесно да оспорят законността на сделката и да ви лишат от правото на собственост чрез съдилищата. И в този случай законът почти винаги ще бъде от страна на детето, а не от купувача на възрастни.