Разделение на имущество за развод - апартамент
Семейният съюз предполага, че съпрузите имат много общи неща - общи интереси, деца, имущество. При разпускането на брака, всичко, което е било придобито от съпрузите, по правило е подчинено на разделяне. Разделът може да бъде приятелски - т.е. съпрузите решават всички въпроси мирно или чрез съдилищата - когато е невъзможно да се споразумеят. В тази статия ще обсъдим разделението на недвижимите имоти в развода, а именно апартамента.
Как да разделим апартамента?Разделянето на апартамент, къща и друга собственост в случай на развод на съпрузи е трудна и трудна задача. Когато апартаментът е обща собственост на двамата съпрузи и те не могат да се съгласят сами, секцията за недвижими имоти се осъществява по два начина:
- Продажба на недвижими имоти и споделяне на пари между съпрузи. Ако някой от съпрузите възразява срещу продажбата на недвижим имот, продажбата му може да бъде назначена в съда. На първо място, съдия-изпълнителят определя каква част от жилището твърди всеки от съпрузите. По правило акциите се признават за равни, с изключение на някои случаи. По време на разделянето на жилища с развод, стойността му се определя в съответствие с пазарната стойност на подобни жилища. За точното си определение поканен недвижимост.
- Секция на имота - апартаменти с развод в натура. Това означава, че всеки съпруг получава определена част от апартамента, който той има право да се разпорежда.
Ако случаят на разделяне на имуществото в развода идва в съда, тогава, като правило, в тази ситуация връзката между съпрузите е изключително разглезена. Съществуват лъжи, клевета и различни методи, които възпрепятстват справедливото разделяне на собствеността. Често един от съпрузите започва да твърди, че имуществото не е било придобито в брак, а било единствено неговата собственост. В такива спорни ситуации съдът задържа недвижимите имоти и започва събирането на доказателства, за да разреши ситуацията.
И ако беше взета назаем?Към днешна дата доста често срещаната ситуация е, когато бившите съпрузи започват да разделят жилище, придобита на кредит. Ако заемът все още е платен, бившите съпрузи не могат да продадат имота. В тази ситуация можете да направите следното:
- да се обърнат към съда с искане за разделяне на ипотеката върху апартамента след развода. Това означава, че всеки от съпрузите от времето на развода започва да изплаща половината от предписаното месечно плащане. Невъзможно е да се раздели заем директно чрез банка;
- повторно издаване на заем за един от съпрузите. Съгласно действащия закон разделянето на дълговете по време на развода се извършва в равни дялове. Но ако съпрузите стигнат до споразумение, тогава необходимостта от разделяне на апартамента вече не е необходима за развод - ипотеката се преиздава за един човек. В такава ситуация, като правило, вторият съпруг получава определена парична компенсация и губи всички права на апартамента;
- погасяване на заема по-рано и разделяне на имота.
Частта от приватизирания апартамент по време на развод се прави само ако имуществото е приватизирано на двамата съпрузи. В противен случай, абсолютният собственик 
жилището става само съпруг, за когото апартаментът е приватизиран, а вторият има право на пребиваване в жилищното пространство.
Разделянето на общински апартамент по време на развод се извършва или мирно със съгласието на двамата съпрузи или чрез съда.
Всеки раздел от имота по време на развода отнема много нерви от всеки от съпрузите. В случай на каквато и да е противоречива ситуация е необходимо да се наеме адвокат - само с участието му всеки от съпрузите ще може да постигне най-благоприятното решение на съда.