Как да намалим рисковете при закупуване на жилище в нова сграда?
Инвестирането на пари в нови сгради днес е популярно. Купуването на апартамент на етапа на изграждане на къща ви позволява да спестите много, така че за много хора такава инвестиция е единственият възможен вариант, който ви позволява да станете собственик на вашия собствен дом.
Въпреки това сключването на договор с предприемача винаги е свързано с определен риск. Ето защо е толкова важно да изберете надеждна компания, с която да се облекчи главоболието и да ви позволи да се придвижите навреме в дома си. Има много начини да проверите разработчиците. Например, порталът moskva.naydidom.com съдържа всички основни разработчици на Москва, за които, ако е необходимо, можете лесно да получите необходимата информация.
Какво да търсите при избора на програмист?Не бързайте да инвестирате в строителството, без значение колко печеливша може да ви се струва на пръв поглед. По-добре е предварително да се претеглят всички положителни и отрицателни страни на съответния вариант.
- Преди да дадете предимство на един или друг предприемач, обърнете внимание на темпото на изграждане на къщата. Ако има стабилна динамика на строителните работи, тогава вероятността къщата в крайна сметка да се предаде навреме е доста голяма. Не по-малко важно е кога и как са построени и пуснати в експлоатация други обекти на строителя.
- Обърнете внимание на строителните партньори. Ако държавата или инвестиционните фондове изпълняват своята роля, това обикновено показва надеждността на разработчика.
- Избягвайте твърде ниските цени на квадратен метър. Често те са доказателство за измама. В най-добрия случай могат да възникнат проблеми със своевременното въвеждане в експлоатация на къщата или последващо получаване на документи, потвърждаващи собствеността върху придобитото жилище.
- Разгледайте цялата налична информация за съответния програмист. Прочетете какво пишат медиите за него и какво казват обикновените хора на форуми или социални мрежи. Понякога може да се получи много полезна информация за строителна фирма от нейните конкуренти.
- Не забравяйте да отидете на строителната площадка лично. Може би нещо ще ви обърка точно на строителната площадка. Или, напротив, успокойте го.
Какво казват експертите? Специалистите на сайта proddu.ru се препоръчва да се даде предимство на разработчиците, които отдавна работят на съответния пазар. Колкото повече години строителната компания изпълнява своята работа, толкова по-малък е рискът тя да спре операциите по несправедлив начин.
Ще ви бъде полезно да се запознаете с документацията на предприемача, включително всички необходими лицензи, декларации и поръчки за издаване на съответния раздел. Всички тези документи трябва да се предоставят при първото искане на потенциален клиент, в противен случай не си струва да се занимавате с такъв разработчик.