Фина финал - какво е това?

Апартаментът в новата къща предполага, че никой не е живял в него, никой не е направил ремонт и не е инсталирал нищо. Най-често тези жилища се продават с една от възможностите за довършителни работи: груби или справедливи. Грубото покритие предполага, че помещението всъщност не е подходящо за живот, повърхностите са подготвени само за по-нататъшни ремонти. От една страна, тя дава възможност да покажат своите въображаеми и дизайнерски способности, от друга - необходимостта от извършване на ремонти и разбиране на детайлите на подреждането на стените и други работи. За тези купувачи, които искат незабавно да се преместят в нов дом, разработчиците предлагат вече ремонтирани опции. Довършителните работи всъщност са завършен ремонт, можете да се преместите в такъв апартамент, за да живеете веднага след покупката.

Характеристики на завършени апартаменти

Купувачите трябва да имат предвид, че довършването не е добре установена концепция, всеки разработчик предполага свои собствени параметри. Обикновено в такъв апартамент:

плоски подове и покритие върху тях (ламинат или друго);
дори измазани стени с довършителни работи (боядисване, тапети и др.);
инсталирани водопроводни инсталации;
инсталирани гнезда и ключове;
Положени плочки;
монтира вратата.

Някои разработчици също предлагат да инсталират печка в кухнята, а други съкращават този списък.

Няма законно дефинирани понятия за справедливи и груби ремонти - това са само концепции, които се използват за удобство при продажбата или покупката на недвижими имоти. Ето защо, предприемачът има право да се обади на чисто помещение, което купувачът ще класифицира като проект. Оказва се, че можете да разберете в коя стая стаите са в действителност, можете само да го посетите и да го разгледате на място.

Плюсове и минуси

Завършване на апартамента е възможност да се спаси от караница, свързани с ремонта, разбира се, че има своите предимства:

Можете да се преместите в апартамента веднага след документацията;
няма нужда да прекарвате много време в търсене на екип от строители;
ако купувачът въобще не е запознат с технологиите в строителството, ще бъде почти невъзможно той да вземе предвид всички норми и да не прави грешки, затова готовият ремонт ще бъде много подходящ и практичен.

Но всичко, което е било направено без участието на новия собственик, не може да бъде лишено от противоположности:

качеството на материалите и извършената работа може да бъде много различно от декларираните;
трябва да се съгласят с готов дизайн, дори ако цветът на стените или пода не съответства на вкуса на новия собственик;
ако наемодателят реши да възстанови нещо, собственикът ще трябва да плати за него, и това, което беше установено по-рано, просто ще отиде в кошчето;
цената на апартамента вече е включвала довършителни работи, което може значително да повлияе на сумата. Поправките могат да се извършват постепенно, като се инвестират определени чанти, и ще трябва да платите всичко наведнъж за завършен апартамент.

Оказва се, че пълното довършване е добър вариант за тези, които са готови за каквито и да било условия, просто да не правят ремонти. Друг нюанс, който всеки, който има ремонт в къщата, знае за това, изисква постоянен мониторинг на конструкцията. Да, това е загуба на време, неудобство, необходимостта от решаване на голямо разнообразие от въпроси, но това е единственият начин да се уверите, че мазилката няма да бъде поръсена утре, тапети няма да изчезне, а изтичащите водопроводни инсталации няма да бъдат причина за нови ремонти от съседите.

Как е: за довършителни работи?

Има още една възможност: закупуване на апартаменти за окончателно завършване. В този случай всички помещения ще бъдат готови за последния етап от ремонта, но наемодателят може да избере материалите и ВиК. такъв ремонт много по-прости, не изисква особено мръсна работа, апартаментът ще бъде готов да се движи достатъчно бързо.

Завършването в нова сграда е възможност да прескочите шумна и прашна сцена при преместване в апартамент, но в този случай ще трябва да разчитате на целостта на строителите и техния избор на материали.